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办理潍坊现房抵押借款,抵押个人房产生意贷款,抵押公司房子资金周转贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住宅经营贷款,适用购房合同抵押出国留学贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用现房做抵押物,潍坊借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 现房属于价值较高的固定资产,有潍坊现房作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达现房评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的现房借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,潍坊现房抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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潍坊房屋抵押借资的具体操作步骤：
1.借资人应在借资前填写《潍坊居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借资人申请房屋借资：抵押企业房产生活支出贷款,安置房子大额消费贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,公司住宅贷款,抵押全款购房合同大额贷款等
3.借资人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押借资合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押借资合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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抵押房产大额消费贷款,抵押商品房子教育贷款,分期房屋抵押周转贷款,全款住宅抵押大额贷款,按揭购房合同出国留学贷款,住宅二次抵押贷款,住宅贷款等关注点：
1、住宅贷款额度：贷款额度是住宅评估值的70%左右；
2、潍坊贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、潍坊贷款利率：按照银行规定的同期同档次贷款利率执行；
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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